Jak vybrat financování zajištěné nemovitostí
Petr Štěpánek 1 min čtení
Financování zajištěné nemovitostí dává smysl tam, kde běžná banka nestačí — ať už kvůli záznamu v registrech, rychlosti, nebo nestandardnímu příjmu. Při výběru se vyplatí sledovat několik parametrů.
LTV — poměr úvěru k hodnotě zajištění
LTV (loan-to-value) určuje, jakou část hodnoty nemovitosti lze financovat. Konzervativní hodnota do 70 % obvykle znamená lepší podmínky a nižší riziko pro obě strany.
Sazba a celkové náklady
Kromě úrokové sazby vždy posuzujte i jednorázové náklady poskytovatele — měly by být uvedeny předem ve smluvní dokumentaci.
Férové podmínky
Dobrá smlouva snese kontrolu vaším advokátem. Pokud vás někdo tlačí do rychlého podpisu, zpozorněte. U nás je čas na kontrolu standardem.