Podnikatelské financování
Podnikatelský úvěr se zástavou nemovitosti
Potřebujete kapitál na rozvoj, nákup nemovitosti, vyplacení závazků nebo překlenutí? Zprostředkujeme úvěr zajištěný nemovitostí — i když máte záznam v registrech, exekuci nebo vám banka řekla ne. Vybíráme z nabídek desítek poskytovatelů a investorů, abyste dostali nejlepší podmínky, ne první možné. A nikam vás netlačíme — smlouvy si v klidu zkontrolujte, klidně s vaším advokátem.
Parametry
Za jakých podmínek úvěr zprostředkujeme
- Výše úvěru
- 200 000 Kč – 100+ mil. Kč
- LTV
- obvykle do 70 % (výjimečně 80 %)
- Úrok
- obvykle od 8–9 % p.a. dle zajištění
- Splatnost
- 1–20 let, anuita i balon
- Rychlost
- peníze do týdne i dříve dle složitosti
- Doklady
- bez dokládání příjmů a daňového přiznání (dle poskytovatele)
Čím lze ručit
Byt, rodinný dům, chata či rekreační objekt, činžovní dům, komerční objekt, pozemek — i nemovitost třetí osoby (s jejím souhlasem) a nemovitost s existující zástavou (2. pořadí). U menších úvěrů umíme i zástavu automobilu — samostatně nebo jako doplněk k nemovitosti.
Kdy pomůžeme
- záznam v registrech
- exekuce (vyplatíme)
- čerstvé IČO bez historie
- potřeba rychlosti, kterou banka nezvládne
- nestandardní nemovitost či příjem
Kalkulačka splátky
Spočítejte si orientační splátku
Orientační výpočet. Konkrétní sazba, LTV i splátka vždy dle posouzení zajištění a bonity — uvedené hodnoty nejsou nabídkou.
Úvěr obvykle do 70–80 % hodnoty zajištění; vyšší LTV posoudíme individuálně.
Všechny hodnoty jsou pouze orientační a slouží k základní představě o splátce. Nejde o nabídku ani příslib financování. Konkrétní úroková sazba, LTV/LTC, výše splátky i podmínky vždy závisí na posouzení zajištění, bonitě a struktuře případu a určuje je poskytovatel financování.
Úroková sazba se liší podle bonity klienta a rizika případu. Příklady vycházejí ze stejných hodnot, které vidíte v kalkulačce — 2 000 000 Kč, 120 měsíců, anuitní splácení:
Pásmo A · 7,59 % p.a.* Bonitní klient — dobrá bonita, jasný záměr, čistý list vlastnictví
Reprezentativní příklad* podnikatelského úvěru se zástavou nemovitosti s anuitním splácením pro bonitního klienta (klidně i začínajícího podnikatele s dobrým záměrem): výše úvěru 2 000 000 Kč, pevná úroková sazba 7,59 % p. a.*, 120 měsíčních splátek ve výši 23 834 Kč*. Celkově splatná částka 2 860 129 Kč*. S úvěrem mohou být spojeny jednorázové náklady poskytovatele (poplatek za poskytnutí, příprava dokumentace, vklad do katastru nemovitostí), které jsou vždy uvedeny ve smluvní dokumentaci a zpravidla se odečítají z čerpané částky. Podmínkou je zajištění zástavním právem k nemovitosti a její pojištění s vinkulací ve prospěch věřitele. Nabídka je určena výhradně pro podnikatelské účely.
Pásmo B · 9,9 % p.a.* Standardní případ — závazek na LV, slabší bonita nebo konsolidace
Reprezentativní příklad* podnikatelského úvěru nebo konsolidace exekucí pro standardní případ — existující závazek na listu vlastnictví, slabší bonita nebo sloučení více závazků: výše úvěru 1 500 000 Kč, pevná úroková sazba 9,9 % p. a.*, 120 měsíčních splátek ve výši 19 740 Kč*. Celkově splatná částka 2 368 757 Kč*. S úvěrem mohou být spojeny jednorázové náklady poskytovatele (poplatek za poskytnutí, příprava dokumentace, vklad do katastru nemovitostí), které jsou vždy uvedeny ve smluvní dokumentaci a zpravidla se odečítají z čerpané částky. Podmínkou je zajištění zástavním právem k nemovitosti a její pojištění s vinkulací ve prospěch věřitele. Nabídka je určena výhradně pro podnikatelské účely.
Pásmo C · 14,90 % p.a.* Složitější případ — exekuce, vady na LV, zástava ve 2. pořadí
Reprezentativní příklad* podnikatelského úvěru s anuitním splácením pro složitější případ — problémy a právní vady na listu vlastnictví, vyšší počet exekucí, zástava ve 2. pořadí za bankou nebo náročnější řešení: výše úvěru 2 000 000 Kč, pevná úroková sazba 14,90 % p. a.*, 120 měsíčních splátek ve výši 32 145 Kč*. Celkově splatná částka 3 857 355 Kč*. S úvěrem mohou být spojeny jednorázové náklady poskytovatele (poplatek za poskytnutí, příprava dokumentace, vklad do katastru nemovitostí), které jsou vždy uvedeny ve smluvní dokumentaci a zpravidla se odečítají z čerpané částky. Podmínkou je zajištění zástavním právem k nemovitosti a její pojištění s vinkulací ve prospěch věřitele. Nabídka je určena výhradně pro podnikatelské účely.
* Jde o reprezentativní (ilustrativní) příklady odpovídající pásmům A–C z naší kalkulačky. Konkrétní úroková sazba, LTV, výše splátky i celkové náklady závisí na posouzení zajištění, typu nemovitosti a bonitě klienta; uvedené hodnoty jsou orientační, nejsou nabídkou a mohou se měnit. Výpočet kalkulačky je orientační.
FAQ
Časté dotazy k podnikatelskému úvěru
Můžu žádat i se záznamem v registrech nebo exekucí?
Ano. Rozhoduje hodnota a kvalita zajištění a smysluplný plán, ne minulost. Exekuce navíc umíme v rámci úvěru vyplatit.
Musím dokládat příjmy a daňové přiznání?
U řady poskytovatelů ne — klíčové je zajištění nemovitostí. Konkrétní požadavky se liší dle poskytovatele a velikosti úvěru.
Jakou nemovitostí mohu ručit?
Bytem, domem, chatou či rekreačním objektem, činžovním domem, komerčním objektem i pozemkem — i nemovitostí třetí osoby s jejím souhlasem, i nemovitostí s existující zástavou (2. pořadí). U menších úvěrů i automobilem.
Nenašli jste odpověď? Zeptejte se našeho AI asistenta.
Co říkají klienti
Reference z praxe
Banka odmítla, stroj jsme financovali my
Pětiletý záznam v registru stačil bance k odmítnutí. Nebankovní úvěr za 9,9 % zajistil CNC stroj a zakázku. Po 14 měsících přefinancoval do banky s nižší sazbou.
Konsolidace pěti úvěrů do jedné splátky
Pět různých nebankovních věřitelů, splátky přes 45 tisíc měsíčně. Jeden konsolidační úvěr snížil splátku na 16 tisíc. Ušetřeno téměř 30 tisíc každý měsíc.
Ozvěte se
Nezávazná poptávka nebo rovnou telefon
Napište nám pár údajů o případu, nebo zavolejte. Ozveme se do 24 hodin a navrhneme řešení z celého trhu. Nikam vás netlačíme — rozhodnutí necháváme na vás.
Volejte Po–Pá 8–18 722 600 100 obchod@stepincredit.cz